定了！亚马逊第二总部将开工，它何以比肩纽约？

电子商务巨头亚马逊正在美国东部地区建设第二总部，扩张在美国东部地区的网络零售和实体零售业务。第二总部一期项目占地面积为大约20万平方米，亚马逊现在预计在2020年初开始项目建设，建设预计在2023年完成。

众所周知，亚马逊从北美238个候选城市中，最终选出了2座城市来承担这个全球体量最大的巨人企业。一个选在纽约，另一个，你一定要记住它的名字，它是经过层层严格筛选，杀出的一匹黑马——弗吉尼亚州的水晶城。

（水晶城商业改良区景色）

就在亚马逊买下的《华盛顿邮报》披露了关于亚马逊选址的传言之后，短短几天时间里，人们在房产网站Redfin上检索“水晶城”的次数比去年同期整整翻了三倍还多。当地的办公用房从几个月的无人问津，一夜之间变得洛阳纸贵。房产经纪人的电话被潜在买家打爆，跟以往有所不同，买家不愿透露他们在此购置房产的原因。

这些人很可能是投资客。他们知道亚马逊一旦把第二总部选址在水晶城，这里的房价几乎毫无疑问将暴涨。

一位经纪人说得好：“感觉就像赛马开始之前，所有的马都在起点门后面排成了一排。它们坐立不安，准备好了向前冲，只等着门打开的那一瞬间。”

1华盛顿近水楼台，空置大楼受青睐

对于大部分中国人来讲，水晶城这个地名是陌生的。

它是位于佛吉尼亚州北部阿灵顿县的一座小城。与它隔河相望的，是华盛顿特区。华盛顿特区位于水晶城的东北方向。就相对的地理位置而言，有点像河北省涿州市和北京市之间的关系。

这是个极佳的位置。准确地说，水晶城位于五角大楼南部的杰斐逊戴维斯高速公路（美国1号）的中心，而步行即可到达罗纳德里根华盛顿国家机场的西面。水晶城是阿灵顿县众多“城市村庄”之一，几乎完全由高层公寓楼、企业办公室、酒店以及众多商店和餐馆组成。

水晶城在华盛顿地铁蓝线和黄线还有一个车站，可以说去华盛顿变得更方便。

（水晶城地图）

水晶城得名于1960年代出现在这里的第一座大楼“水晶屋”。大楼的大厅里面挂着一盏水晶枝状吊灯，随后建起来的其他建筑也纷纷以水晶来命名，最终，这个小城也成了水晶城。

小城的居民不多，只有两万多人，很大原因在于，这里只是商务和购物为主的一个地区，更多是在这里上班但住在其他地方的居民。每个工作日会有6万人来此上班。

因为近水楼台，这里聚集了很多政府办公总部，比如环境保护局、美国警局总部，特别是因为接近五角大楼，水晶城里有许多五角大楼的卫星办公室。

在美国人的印象中，水晶城是一座地下城。因为它的高楼大厦之间有纵横交错的地下通道，人们不需要在路面上走，就可以逛商店和往返于不同的建筑之间。几十年前，在规划和建设这些地下通道的时候，那还是一种相当前卫的设计。所以，水晶城在成城之处，就充满前卫感。

如果时间再往前倒，没有人能够想象哪家大公司会把总部设在阿灵顿县。美国专利和商标局于2003年开始从水晶城移出7000多个工作岗位。2005年，国防部宣布计划将其大约17000个工作岗位转移到其他地方，作为基地调整的一部分。甚至美国邮局都一度拒绝为这里服务。

为什么水晶城一度这么不受待见？原因就是街道规划太过杂乱，很多街道是重名的，导致邮递员不知道该把信送到哪里，消防员不知道着火的房子究竟在哪条街上。而且，它还一度被认为是一个过时的城市，因为城市里充斥着70年代和80年代的办公楼。因为一个个总部逐渐退出，现在出现了大量的空置办公室。

但机会就在于这些曾经繁荣，如今百废待兴的城市之中。方便的交通，减少了亚马逊对外沟通的成本。而且，老房子又如何？只要有工作空间就行。硅谷里的大公司就有很多办公地点在80年代的大楼里。水晶城空置的办公室，正好在亚马逊过来之后，为它提供所需的办公位置，从而节约了拆掉重建新总部的大部分成本。

关于过时建筑的讨论其实并不多，实际上，在水晶城工作的人们都很欣赏它的便利性和工作友好的功能，包括那些四通八达的隧道。

将这个城市的特点一一排列后，才让人恍然大悟，拍案称绝——亚马逊这算盘打得很有道理！

（来源：智慧谷趋势）